English 中文版 Welcome to Ascend International Property Group 欢迎来澳昇国际地产集团!

澳昇国际地产集团

行业新闻 / Industry News

【重磅】海外购房者印花税将上调至7%!

发布日期:2016.05.12   点击:780

近日维多利亚State Revenue Office在官网发布了2016-2017财年预算变更通知,其中内容包括州政府预计从201671日起针对海外人士额外征收的购房印花税将从原来的3%上调至7%,与此同时,201711日起,针对海外或长期不居住在澳洲的买家额外征收的土地税Land tax surcharge on abesentee owners也将0.5%上升至1.5% 这个重磅新闻已引起高度关注。


小编跟律师确认了,该政策只是预案,还没落实。我们会时时关注该政策变动,第一时间给大家更新。

 
说回这预算变更的缘由是自201571日起,维州政府对海外买家额外征收3%的印花税这一政策下,丝毫没减退海外买家购房热情。估州政府计划通过再次调高印花税来控制海外购房热潮从而控制房价剧烈增长。

 

国际房地产公司莱坊Knight Frank提供的最新数据显示,澳洲居住和商业房产中的外国计划投资在2014-2015财年上涨了30%,达到969亿澳元,占据所有获批投资的49.8%来自中国的获批投资额达到244亿元,上涨97%

 

非澳洲居民目前只能购买新房或期房,申请购买时还要交费给外国投资审查委员会Foreign Investment Review Board2014-2015财年期房投资额达287亿元,几乎是前一年164亿元的2倍。去年9月,海外人士购买了澳洲19%的新公寓,14.9%的新建独立公寓。

 

而此次印花税的上调预计在未来四年内为维州政府带来$4亿8600万澳元的收入。

 

不过也有人保持乐观心态,依旧看好澳洲房市,毕竟多花一点钱就可以在经济体系完善的澳洲拥有永久产权,也是很多中国人看好的一点。而且长期来看,澳洲的人口膨胀和刚性需求还是支撑澳洲房价逐步增长。


另外,小编还跟律师确认了,印花税的打税对象是具体的交割产品,像House & Land买地自建房这种房产,由于交割只是交割地,所以印花税征收只正对地,对建筑物部分是没有印花税的。如果预案被通过执行的话,对于买地自建套餐来说还是有能减免大量印花税的优势。

 

在线咨询

澳昇国际,精准定位您的投资