2015年7月1日房产新政策
澳大利亚维多利亚州政府 （State Revenue Office） 7月1号在其网站：www.sro.vic.gov.au正式公布了2015-2016财政预算，其中就明确规定了针对海外买家购买澳大利亚房产要缴纳3%额外的印花税以及针对非维多利亚居民要额外缴纳的0.5%的土地税的新政策。
3%额外印花税政策仅针对以下人士：
海外公司： 在澳洲以外的国家注册的所有公司；或者公司注册地点在澳洲，但是控股的个人、公司或者信托公司是海外人士。
海外信托：由海外人士、海外公司或者海外信托公司享有主要利益的信托公司
3%额外印花税如何界定：
那么问题来了，澳洲政府明确规定，持有一年或以上有效签证的海外买家可以购买一套二手自住房，只可用来自住，不可出租。这部分买家的额外印花税计算很明了，就是以购买的房屋总价计算。但是大部分海外买家是没有一年或以上签证的，也就只能购买期房楼花，那么这个3%的印花税是基于所购买房屋的总价来计算，还是根据通常购买期房的土地部分，即Land Value来计算呢？
**海外购房需额外支付总房价的3%印花税：$50万 X 3% = $15000
海外买家购房FIRB申请费（从2015年12月1日开始实施）
第一，维州规划部表示“购房客之所以对墨尔本趋之若鹜，都是看中城区及其周边郊区的优美环境。如果你想在这里定居，你就必须为此做出相应的贡献。这些额外征收的费用就是一种补偿。”
这种说法表明了政府对于澳洲房地产市场的信心－即使用新税政策来抓钱，也不会过多的影响市场和海外投资者信心。
第二，巨大的收税潜力。在2013至2014年，外国投资者共向维州房地产市场投入了140亿澳元。在这其中，购房的主力军为中国人。最主要的目的还是为了财政。在未来4年时间内，维州政府将在印花税和土地税上多征收2.79亿澳元和5350万澳元。但是此项规定并不包括新西兰公民和拿到了永久居留权的外国人。
